二手房交易因银行额度问题导致放款延期,算违约吗?

我因为了孩子读书方便,6月份经过中介购买了一套二手房,和买家约定8月20日交房。可是房贷因银行额度问题,拖到9月3日才放,现在业主要求我付违约金,不知道怎么办了。