有关二手房买卖中逾期付款的责任

想问有关二手房交易中逾期付款的责任我和卖家在协议上签定的9月15号办理过户手续,10月1号之前付银行贷款的余款.1.如果我10月1号之前贷款的钱不能到帐的话是不是就构成违约?2.协议上没有写清逾期付款的具体违约责任,那我需要赔偿卖家违约金吗?违约金是怎么计算的?3.如果下家以逾期付款为由可以解除合同吗