住宅二手房交易,出售方要交哪些税费啊?

根据情况定:不满5年的住宅交纳:营业税及营业税附加5.55%和交易手续费建筑面积*2.5元/平米,个人所得税1%或2%或利润部分的20%。和中介费1%。满5年非唯一的普通住房:交易手续费建筑面积*2.5元/平米,个人所的睡1%或利润部分20%和中介费1%。满5年唯一的普通住房交易手续费建筑面积*2.5元/平米,和中介费1%。满5年非唯一的非普通住房:差额营业税及营业税附加5.55%和交易手续费建筑面积*2.5元/平米,个人所得税2%或利润部分的20%。和中介费1%。满5年唯一的非普通住房:差额营业税及营业税附加5.55%和交易手续费建筑面积*2.5元/平米,和中介费1%。 收起

住宅二手房的交易主要要缴纳下列几种费用:(1)契税,由买卖双方缴纳。普通住宅契税适用税率1.5%,非普通住宅契税适用税率3%,应纳契税=购房金额×适用税率。(2)印花税,由买卖双方缴纳。印花税税率0.05%,应纳印花税=购房金额×适用税率。(3)营业税,由卖房者缴纳。营业税的基本税率为5%。从2006年6月1日起,购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(4)个人所得税,个人所得税由卖房者交纳。应纳税额为交易价格1%或是(转让收入-购房原值-转让环节缴纳的税费-合理费用=利润)×20%。(5)中介费:购房金额×1%。以及其他费用:城市维护建设费、教育费附加税、交易手续费、产权登记费等等。 收起