在很多城市郊区或一些城中村,一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,除用来安置本集体经济组织成员外,还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售,这些房子一般俗称“小产权房”。这类房屋的价格一般不及周围商品房的一半,价格优势迎合了不少有住房需求的城市居民的需要。但建设部曾明确表示,非集体经济组织成员购买此类“小产权房”,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“ 展开
在很多城市郊区或一些城中村,一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,除用来安置本集体经济组织成员外,还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售,这些房子一般俗称“小产权房”。这类房屋的价格一般不及周围商品房的一半,价格优势迎合了不少有住房需求的城市居民的需要。但建设部曾明确表示,非集体经济组织成员购买此类“小产权房”,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷,购房者将缺少法律支持。适宜人群:城中村或城郊村民;希望以较低的价格享有住房的城市居民;存在问题:价格虽低,但不合法,风险较大 收起
