房屋契税已交,想卖房了,不能直接改合同,是不是要很贵的税率

买的房子不想要了,但是契税交完了。听说没交契税的话卖房子直接改合同就行了,我交完契税了再卖房子是不是有很高的税啊。房子是期房,还没交房。

idy430a|2012-03-01 19:10 |来自北京市

道理上说确实要上很多税,主要是营业税、个税。如果开发商愿意把已备案的合同做违约处理,可以撤销备案,你还是可以不用交很高的税的,但给相关办事人员一定的费用是少不了的,费用结果也差不了多少。

2012-03-03 19:52

来自北京市

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婚姻中,如果一方单独签订房屋买卖合同,只有在双方真实意愿的基础上且不违规的情况下,合同才具有法律效力。根据《民法典》规定,个别情况下如欺诈、胁迫、无民事行为能力等,合同可能被判定无效。

如果开发商还没有把你的资料上交到银行和房屋管理部门登记,还是可以转合同的,但是资料如果已经上交登记,就不能够转合同了,而且现在交易都只能做公证,必须等接房下证后才能过户!也就是说就算现在交易了,直到过户之前这个房子都还是你的名字。税费就是未满5年的二手房交易税费!

2012-03-03 17:40

来自北京市

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