限购还是2套?贷款利率和房产税如何算?

我家是知青家庭,98年在奉贤郊区购买了一套住房,90+平方,产证是爸爸的名字(我未成年)。02年我户口回来后,原有市区老公房拆迁(不是奉贤买的),拿得是动迁款。06年用拆迁款购买了一套50平方的房子,名字是3个人(爸爸、妈妈、我)。当时我21岁。请问我现在要新购买婚房一套,限购吗?还是算2套?贷款的话能用公积金吗?利率是多少... 展开

起名测名|2012-01-16 09:18 |来自北京市

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updown_girl

你属2套购房,契税总房价的3%商贷上调10%,其它下面的已经说的满详细了我就不多少了!,希望帮到你

2012-01-17 22:22

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 专家建议房产税取代限购令调控房价上涨去查看
而针对当前国家大力推行的抑制房价的政策——“限购令”,作为地产界人士的全国政协委员邹建民建议,国家应用房产税来代替“限购令”,更利于房地产市场的健康稳定发展。

ELLEBOY

可以买,算2套,能用公积金,如果要商贷公积金一起用的话,公积金就算2套用,1套公积金年利率4.9,2套公积金5.39. 房产税家庭为单位,人均60平超过多少交多少. 应税面积*新购房屋单价*千分之4*70%

2012-01-17 20:42

来自北京市

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碧海星天

目前限购两套,新购婚房属2套房源,能用公积金,利率上浮10%,交房产税

2012-01-17 18:43

来自北京市

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兵哥家园

限购主要以家庭为单位,只要你结完婚后在买房子就不受限制了。贷款的话是可以用公积金的,公积金的利率还没有上调,你买的房子只要不高于人均面积,就不用交(1=60平)。

2012-01-17 17:13

来自北京市

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永盛通讯

没有限购。公积金贷款可以用,算首贷。商业贷款的话要算做二套了。

2012-01-17 15:39

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妈妈的小小棉袄

1,没有限购,2,算2套,3,只要您公积金没有贷过款并且符合贷款条件是可以公积金贷款的4,房产税的话要看你新买房子面积多大在定的,

2012-01-17 14:28

来自北京市

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电子与生活

前面的房子有你的名字你就不能买了,如果没有的话就可以去买的,商业贷款利率肯定是上调10%,公积金如果之前没有用过公积金可以算首套的。房产税:以家庭为单位,人均面积不要超过60平,就不用交,超过了就要交的按照超出的面积算。

2012-01-17 13:19

来自北京市

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时尚网吧

利率上浮10%

2012-01-17 12:52

来自北京市

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