军产房和产权房有什么不同?都算大产权吗?能解释吗?

军产房,顾名思义就是部队产权的房子,不属于个人产权,从法律上说是不可以买卖的。而现实中,买卖军产房是存在的。但是必须注意的是,买卖军产房是有风险的,我也听说过买了房最后被强制收回房子的。还是那句话,买卖有风险,投资需谨慎。

我家有一套军产房,部队的人说今年五月份花个一万多块钱就能变成产权的了。请问要是真的话,产权的剩余使用年限是从新开始计了,还是70年减去军产房已使用的年限?还有,按理说变成产权房以后是不是价格会比以前增加很多?

军产房不是小产权,房军产权是特殊产权,是属于军队所有。一般不能在市场上出售,如果要在市场上出售,需要得到军队的同意。军产房和小产权房的区别:1、两者都不能融资,不能做抵押贷款。2、军产房是部队的地开发的,要一次性付款,在广州军区过户。3、小产权房是村委的地,也是一次性付款,在村委更名就可以了。相比军产房具有法律效应,物权法也有规定属于法律保护。