二手房买卖，单方违约怎么起诉

1、写诉状 民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。 2、立案 首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。 3、开庭 开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。 4、判决 开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。 5、执行 判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。 收起

二手房买卖一般都签订了书面的《二手房屋买卖合同》，在履约过程中，不管是出卖人违约、还是买受人违约，守约方均可以依据该合同约定的违约条款向违约方主张违约责任，维护自身合法权益。 作为守约方，一般可以要求违约对方承担如下责任： （1）继续履行，即支付房款或者要求过户； （2）解除合同，即返还已付房款或者返还房屋； （3）双倍返还定金； （4）赔偿因房屋升值造成的差价损失； （5）承担合同中约定的违约金； （6）其他等等。 收起