新婚姻法房产分配和广州过户赠予?有哪位高手晓得?
按现在的法律房子是结婚后买的写的是女方名字离婚房子是归女方还是算是夫妻共有财产?在广州过户或者赠予分别要交多少税?
其他答案
最新婚姻法房产分配根据新婚姻法解释意见稿第十一条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,一个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将改不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利的个人债务。
2019-08-17 18:08
来自北京市
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按照婚姻法的第三次司法解释,对于婚姻的财产有新的规定,就是婚姻前的财产归个人所有,在结婚后所购置的财产没有做财产归属协议的话,婚后财产归夫妻双方所有。婚后财产没有做归属协议的话,不管房产证上写谁的名字,另一方配偶是共有的,算夫妻共同财产。现在实行房产转移的话,在广州过户或赠与的话,要看实际情况来做呀,各有优缺点。如果,实行过户的话,要看房子满不满五年,房子是豪宅还是普宅,房产证写谁的名字呀,这些情 展开
你好,主要是以双方协商为主,双方都没有意见就可以。如果双方没有能达成共识,有一方对分配方式不满意,主要参考依据就是新婚姻法。婚前房产归原所有人。婚后购买的房产默认各占50%,离婚时若一方能提供购房款是由一方全部支付或支付绝大部分的依据,房产则归这一方。共同还贷部分和其余部分按出资比例支付给另一方。
新婚姻法规定,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关,只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。新婚姻法出台了,具体涉及房产的规定如下:一、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。二、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。三、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认 展开
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