新婚姻法房产分配和广州过户赠予?有哪位知道?

新婚姻法规定,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关,只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。新婚姻法出台了,具体涉及房产的规定如下:一、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。二、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。三、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。四、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。五、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 收起

以下是新婚姻法房产过户规定的查询新婚姻法关于婚前财产的规定:婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:(1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权、一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权等。(3)婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。(4)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。希望我的回答对你有所帮助。 收起

新婚姻法规定,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关,只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。新婚姻法出台了,具体涉及房产的规定如下:一、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。二、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。三、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。四、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。五、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 收起

你好!婚后买房属于夫妻共有财产。广州房屋赠与需要缴纳哪些税费?房屋赠与需要缴纳的费用有:契税、房屋交易手续费、印花税等,详情请看以下内容。(一)营业税:依据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二点规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:1、离婚财产分割;2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;4、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。(二)个人所得税:依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。以上为个人房产赠与营业税和个人所得税的免税政策,请结合自身实际情况初步判断是否符合免税条件。如不符合,税务机关则依法征收相关税费。(三)印花税:赠与所书立的书据按产权转移书据缴纳印花税,计税依据为书据所载金额,税率为0.5‰。(四)契税:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定缴纳契税。根据《广东省契税实施办法》规定,我省契税税率为3%,计税依据为房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(五)土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的行为征税。其中,转让是指有偿转让的行为,不包括通过继承、赠与方式的无偿转让;国有土地是指由国家法律规定的属于国家所有的土地。 收起