着急没有生效的房屋买卖合同如何终止?

我前两天签了一个房屋买卖合同。产权人没有到现场,产权人的妈妈带她签署的房屋买卖合同,黄色皮的那种。没有公证后的授权委托书。我现在要终止这个合同。还能否要回我的首款14000元?终止合同算不算我违约。没有生效的合同需不需要支付中介费?