沈阳个人房产税如何计算 现预购67平方米住宅,已过5年,要过户需要哪些手续,各项费用是多少。谢谢!

房子已经过五年,是住宅手续,那么就没有营业税,如果房主有二套,有个税,没有二套就没有个税。如果您在沈阳这是第一套住宅,那么交纳1%的契税,如果有二套,交3%的契税。营业税=评估接*0.056;个税=(评估价-上手价)*0.2;契税=评估价*0.01。