关于租房提前退租违约的问题 租房合同没有到期,因工作调动要提前解约,房东除了要扣押金,还要额外物业费

用押金抵扣作为违约金在合同中有注明的。合同中也注明了 物业、取暖费由房东承担,现在房东以物业、取暖费分摊到12个月为理由,要求赔偿这部分费用,但是合同里并没有注明,请问这样要求是否合理?有没有什么法律依据?