无锡普通住房 二手房 房东还未拿到房 现在打算转给我 问下首付得准备几层 办理手续过程需要注意哪些问题

先看看房东那边在开发商是否可以更名,如可以,直接在开放商那跟名!

那就是直接更名的,房东和开发商商量,由你代替他去履行和开发商的合同,他从中领取差价

没有两证的房子签的合同基本不算数的

没有双证的前提下签订转让合同是不太安全的,你是交定金签约,除非房东也和你一样愿意带保证金签约,这样至少你不会太被动。如果你是首套房首贷,公积金贷款首付20%,商业贷款首付30%

要看有没有备案,更名与买卖中间费用不一样的,考虑清楚,也可以做,可以咨询:15961895110

原则上不建议没产证和土地证买卖签约,如果你一定要签,自己慎重注意,因为对房东没什么约束力你如果从没贷款过,可以作为首套,公积金首套首付20%,商业贷款首付30%