新房建到几层可以拿到预售证？

根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。而高层基础如人防、车库等需要投资的建设资金比较大，所以开发公司申请预售的楼幢都符合预售规定

大概三层左右吧

总层数三分之一以上

那什么时间能签合同

(一)土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； (二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》； (三)除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总 数的百分之二十五，并经注册会计师验资； (四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议； (五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。 符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。