请指点,二手房交易中,户口迁出是否属于房屋交接的一部分?因此要求延迟交易时间买房是否属于违约?
因签订购房合同后,才得知原房主无法在交易期限内迁出户口,买方因此要求原房主办理好户口转移后再进行交易是否合理?
其他答案
您好:任何一件事情只要是双方不违背法律的情况,就没有绝对的合理与不合理。只能说双方协商解决,解决不成让法院来裁定。但二手房有关规定,出售方在办理房屋过户手续后不许将原来户口迁出,如逾期不迁的可以按照合同,可以向他追要违约金的。这样的情况有两个解决办法,一、双方按照合同执行,合同上怎么写的就的怎么办。不行就去法院起诉。二、双方协商具体什么时间可以把户口迁出,协商不成由法院裁定。
2012-01-11 21:40
来自北京市
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合同已经签完就不能随意更改。这种情况和卖方协商,能否迁走、何时迁走,如果迁走的时间达成一致,可以再签一个补充协议。如果合同中当时没有确定迁户口的时间或约定的,你就不能做延迟交易,这样是你违约。本身迁户口就不是一件很快就能办完的事,需要一定的时间。
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