户主买了房子。和他小儿子一起住。小儿子没有出过一分钱。全是另外一个户口的大儿子出的钱。

户主想把房子转让给大儿子的儿子,也就是他的孙子。但是小儿子不愿意。想自己要房子。但是又不出钱买。如果去财产公证。让户主公证转让给他孙子。这样能转让成功吗?备注:这套房子是年租房,五年后就能有房产证,能卖,能转。他孙子也没有房子。和他父母一起住。