签购房合同时发现土地使用年限问题,上面写的开发商的土地使用年限是截至2052年,只有40年的土地使用权。

合同已签,首付也付了。问题如下:1、为什么住宅的土地使用年限只有40年,一般不是说最少50年么?2、退房还有没有可能,怎么退?3、如果土地使用年限到期,现在有没有规定说怎么处理?

冥王天蝎|2012-02-08 09:46 |来自北京市

使用期限到了,就房子是你的,但土地归国家,按照当时的地价,补回低价给国家,继续使用

2012-02-10 10:20

来自北京市

你买的综合体吧?就是商住2用的,就是40年的,纯住宅70年

2012-02-10 09:44

来自北京市

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