买卖私人住房没有房产证的双方该如何签合同?
我买了一套房子,是我老公的姐姐家自己修建的民房,八层楼,我们买了其中一层,没有房产证【如果要办房产的话必须办理五层楼的,需要很多钱,所以姐姐家不准备办理房产证】我一直很纠结不知道该如何是好,也就是说我什么证件都没有,说是去公证处公证,不知道有没有法律效力?
其他答案
根据物权法规定,你没有办理房产证你就不享有该房屋的产权,至于签订的合同虽然有效但你是基于债权关系取得相应权利,但你不享有物权。建议,办理房产证。另外提醒一下,你如果去办理公证也只能对你们合同行为进行公证而不能对房屋产权进行公证,两者关系是不一样的。且导致的法律后果也不一样。本人是律师,为了考虑你能更好的理解,用词比较通俗,
2012-04-02 17:32
来自北京市
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