买私人房没有房产证只是双方签合同的是否受法律保护?
其他答案
小产权房可以买卖,但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋,就以是户为产权的,是一个整体,所以只有一个产权证。现在很多统建楼,就算有30层,同样只有一个产权证,购买者只能同村委再签合同,就是所谓的小产权房了,但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证,还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿,购买者本身没有房产证,且同村委签的合同不受法律保护,产权证持有者可能不会分利益给购房者 展开
2018-09-18 19:28
来自北京市
赞(2)点赞赞(2)举报
如果是私人盖得房子没有房产证属于小产权房,不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价 展开
购房合同真伪查询的方法;1、预售合同中预售编号,可以在当地房管网输入预售编号和密码(在开发商处索要密码)就可以查询到。2、对于没有房产证的城中村改造项目是不合法的城中村,其购房合同也并非正式的商品房买卖合同,其产权不受法律保护,而是否租赁这样的房屋因您的个人情况权衡而定。
你是自己的房子,你自己想怎么住都行。但是,如果你是买小产权房自己住,不对外交易就有问题,因为小产权房是证明不了房子是属于你的,没有房产证,不受法律保护。希望我的回答对您有所帮助!
既然被执行人与开发商有购房协议有购车库记录,那么房产证上有没有车库记录就没关系了,房产证上都没体现车库记录的。所以是以开发商签订的协议为准!至于是否被执行人卖给他侄子的话,这个看当时房子产权变更你名字的时间是否跟被执行人与他侄子签订的协议时间有相差!
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
