上海一套不到90平的二手房(普通住宅),满五年非唯一,但中介算价格时还是要交营业税

用的是差价的(成交价 - 卖方买入价)5.58%来算的,但我个人搜索了一下,上海2010年相关政策是如果属普通住宅,满五年了,不管唯一不唯一,也就没有营业税了,担心中介从中卡油,请各位懂行人指教一二!急,急,急!!!!