上海新政二手房普通住宅,非普通住宅税收区别,满五唯一,满二唯一以及不满二的区别?

普通住宅：满五年唯一无税，满二年不满五年不管唯一还是不唯一有全额1%的个人所得税，不满两年需缴纳全额营业税5.65%个人所得税1%。非普通住宅：满五年唯一需缴纳差额营业税{当前价格减去当年买进价格再乘以5.65%}。满二年不满五年，不管唯一还是不唯一，有差额营业税和全额的个人所得税2%。不满两年的，缴纳全额的营业税5.65%，全额个人所得税2%。