1:朋友有1栋房子要卖。有房产证。集体土地证。请问怎样过户比较合适??
1:朋友有1栋房子要卖。有房产证。集体土地证。请问怎样过户比较合适??比如,是赠与过户。或者什么别的方法过户。。要能解决问题的答案2:如果先把房产证名字更改。。集体土地证不改名。以后如果该房拆迁。会怎样??3:如果只公证。以后如果该房拆迁。那是补偿给谁?我需要的是能解决问题的。越详细越好。谢谢各位。。分不是问题。。
其他答案
可以直接到房产交易中心过户。1.买卖过户比较合适,费用省,手续简便。1%契税(90平米以上1.5%,144平米以上3%)和1%个人所得税,如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是出售价减当初购买急啊的差额。2.拆迁补偿是以房产证为准的。但土地证不过户,拆迁时会有麻烦,因此宜二证都先后过后。3.公证不能改变产权的归属。拆迁补偿只与产权人相关,只认房产证的署名
2012-03-18 17:05
来自北京市
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