以赠予的方式进行房屋过户会不会引起以后房产升值与原房产主人的纠纷

因现在买民房以无法过户买方只有使用权一旦拆迁原房主就会来争抢拆迁费所以想以赠予的方式进行交易不知道应注意哪些细则。例如:应做哪些法律公正,应注意哪些以后引发官司的漏洞。谢谢哪为朋友能来解答。