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逾期交付房屋引起的纠纷

与二手房房东某女士签订了二手房买卖合同，在合同约定期限内因生意失败不能交付房东剩下房款，请求延期三个月，房东某女士不知如何处理。

苏慕司|2012-03-15 18:08

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其他答案

如双方协议能达成一致，只需去签订合法有效的补充协议即可。如不能妥协，按原合同执行违约责任（这就相当麻烦，可能涉及法律途径诉讼）。

2012-03-15 18:12

来自北京市

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上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。

2012-03-16 09:57

来自北京市

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专业律师观点：买家逾期支付房款时，卖家可以要求继续付款之外，还可以要求买家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖家还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。值得注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，买家仍然要承担逾期付款的违约责任。专家建议：通过中介买卖二手房时，尤其应该注意这点，最好是能够在合同当中对此项展开

2012-03-15 18:12

来自北京市

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