请问房主没有书面通知,房东违反租赁合同吗?

房主没有书面通知,只是手机信息通知说把我们租客的房子卖了,几天之后发短信国药要求我们一个星期之内搬出去,请问房东违反租赁合同吗?此外,在合同上,我们写着租金延迟交0天,房东有权没收租赁保证金,请问有效吗?我们曾有一次因为房东银行卡上的名字出错而延误了交房租(租赁合同上,中介把房东名字写错了,房东当时看过合同,也没说出错),这... 展开

小二儿黑|2012-01-17 10:19 |来自北京市

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江南山庄

违反了租凭合同,您可以要业主按合同赔偿你的损失。

2012-01-18 16:45

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 租赁合同完了房东不愿续租?看这里找答案!去查看
租房合同到期后,如果房东选择不续签,租客通常需要尊重房东的决定,并依法搬离房屋。在这种情况下,租客首先应尝试和房东协商,看能否达成新的租赁协议。如果协商不成,租客必须按合同约定腾退房子,否则可能承担违约责任。

理想战争

您好,很高兴能为您解答:是的,因为租客是拥有优先购买权,房主在买房子前必须先通知租客,并取得租客的书面同意,如果租客同意放弃购买,才可以出售。没有延长期的合同是无效的,一般租金的延迟的在5-7天。肯定是房东的过失啊,因为在签订合同的时候,她自己已经确认过了。像这种情况,按照租凭合同来说,说可以找出租方赔偿的、谢谢!

2012-01-18 15:36

来自北京市

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寒流飘过海

是违反合同的,房东要卖房子是要跟租客说的,而且租客有优先购买权,即是同样的价钱条件下要优先卖给租客。租客不买的话是要签放弃优先购买权的合同的,所以你可以控告房东。

2012-01-18 15:15

来自北京市

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ruyan329

1.关键看你租期到了没有,如果还在租期内,买卖不破租赁,同时租客有优先购买权,需要以书面的方式通知租客才可以的。2.如果正规的租赁合同都是约定提前交租金的,但如果逾期的话也应该留有几天的时间才算违约的3.租赁合同上面业主的名字写错了,应该是中介的失职。当时应要求中介更改业主名字,双方签名打指模方可生效。

2012-01-18 14:17

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黑客梦工场

一般情况如果房东要卖房子要先问过你们,租客是有优先购买权的,如果你们不买,而房东让你们提前搬走,就属房东违约,要赔你们违约金的,最少也得提前一个月知会你们,至于你说的延迟交租金的事,你也说明了情况应该没事的,房东要来硬的,你们就不走吗,他要破门而入,你们可以去告他的

2012-01-18 11:55

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抽雪茄的鱼ysy

如果是在租赁期限内,房子要是出售房子,必须提前告知承租客,让承租客知道这件事情,要不然私自或者告知不清楚都算业主的责任啦。只要是在租期内,按照合同是无权没收保证金的。那是中介的过失,不是业主的过失

2012-01-18 11:47

来自北京市

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第21- 26 条,共26条

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