产权是商业用房,可是在按民用住宅在卖,要买应注意哪些问题?

买商业用房首先是不受限购的,还有在买卖过程中,后期费用也是很高的,会多一个土地增值税。再就是您说事产权式商业用房,却只按民用住宅卖?首先您要判别一下,它到底是不是商业用房的产权了,如何区分呢?就是看它的使用年限,70年就是住宅的产权,40年或者50年就是商业产权。有的商住两用的写字楼,不是全部都是商业产权的,所以您要自己区分开。您有需要可以联系我!

问清楚有没有煤气管道,土地使用年限还有多少年,贷款的问题,不过现在由于限购了很多开发商把这些商业用房改成了很多精装修小户型的房子在卖,避免了限购等问题。

首先 商业用房 过户的费用要比住宅起码高一半 然后 物业 水电 各方面费用都要高些然后如果出什么 房产税 物业税 之类的 首先考虑的就是商业用房另外 土地使用年限比住宅短