大产权房,小产权房的房产证什么区别?

我朋友在邮局工作,在公司申请到一套由邮局集资建造的房子,想转让给我,说有土地使用证和产权证。我不知道这样的话,这个房子是大产权还是小产权?这两者有什么本质区别吗?同时,什么机构发放的产权证和土地使用证才有效,房屋才能在市场上自由买卖和过户?望高手赐教,万分感谢!

my6688cn|2012-03-17 18:02 |来自北京市

大产证就是集体产证是开发商的产权,小产证是你自己的房产证、

2012-03-18 18:16

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

你说的房子是小产权,房地产交易中心发放的产证才有效,才能在市场上自由交易。

2012-03-18 16:25

来自北京市

上海的房产证是2证合一的产证,和其它地方是不一样的,你说的朋友的房子有土地使用证和产权证,那就OK了啊,去所在区的交易中心拉下产权调查就很明确可不可以交易了

2012-03-18 14:50

来自北京市

有大产证开发商才能在产证上的土地进行开发,小产证是你自己家的买卖什么都需要的...

2012-03-18 13:43

来自北京市

大产权是开发商的产权,是整个房子的产证,而小产证则是你们拿到的每户的产证

2012-03-18 11:50

来自北京市

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