小产权房房产证有吗?小产权房如何办理房产证呢?

我国房产产权以登记为准,也就是以房产证为准界定产权,没有房产证就没有产权。小产权房国家不允许办理房产证。更谈不上过户。小产权的合同中有购买人的名字,谁的名字就暂定是谁的。若是违章被政府拆了,就变成政府的了,所以不要买小产权房。小产权房不受法律保护,建议最好别买。

最好还是不要买,小产权房别墅没有房产证,使用年限少,不让上市交易,不能贷款。买来只能自住,如果要上市交易也可,但是没房产证,不能贷款。风险太大。

既然称为小产权,哈哈,当然是没有正规房产证的。小产权房一般都是和村委签定一份协议。不影响正常使用。但交易会存在一定风险。