买正在出租的商品房怎么写合同。承租人到期不交房怎么办?

1.要事先告知租客你要卖这套房子,按照合同法,租客有同等价格优先购买权。2.征求租客的意见:问他是否愿意购买,如果不买,写一个书面的放弃优先购买的权利。3.房东和买房人、租客三房协商,如果买房人愿意租给现在这个租客,那么你们就搞定了。4.如果不可以,那么你就付违约金,让租客离开,

蕞好就是协商处理了

协商,不行就法庭上见。

先跟房东协商好,让房东跟租客违约,赔付违约金即可!再不行,那你们等租客到期后收回来!

原来房主与承租人的合同有效吗?”若是合同合法,又办理了租赁登记,合同继续有效!“我是否用重新与承租人从新签订合同?”从法律角度看没有必要再签订合同,让租房者知道您是房东就行了!“如果房子到期承租人不搬走我改用什么武器让他搬走?”跟他说明就是了,不行的话您可以请派出所帮(**部门有义帮忙),尽量不要起诉(太麻烦)!

那就直接叫房东跟他租客违约好了!

根据租赁合同的约定追究其违约责任,实在不行,可以采取强制措施,比如换锁心。