帮我看看,这份房地产买卖契约是否可以?或者是否有需要完善的地方,谢谢

房 地 产 买 卖 契 约立契约人 甲方(卖方): 乙方(买方): 双方同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。一、甲方自愿将座落在瓷都•阳光山庄的*区*#楼****-****号套房及85#车位的房地产转让给乙方。二、房地产的基本情况:房屋建筑面积:213.98平方米,车位:12.50平方米,其他详见房地产开发商资料。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。三、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币￥1133706元(大写)壹佰壹拾叁万叁仟柒佰零陆元整。付款方式:分四次付清:①双方签字后乙方支付给甲方人民币￥500000元(大写:伍拾万元整);②2011年5月1日前乙方支付给甲方人民币￥300000元(大写:叁拾万元整);③在办理产权过户时乙方支付给甲方人民币￥200000元(大写:贰拾万元整);③余款人民币￥133706元(大写:壹拾叁万叁仟柒佰零陆元整)于办理过户手续后一个月内付清。四、办理上述房地产的交房手续与转让手续所需的一切费用均由乙方承担。五、甲方保证上述房地产权属清楚。六、违约责任:乙方半途悔约,乙方不得向甲方索还已付购房款。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起3日内将已付购房款退还给乙方,另给付乙方相当于已付购房款数额的违约金。乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期一日,向甲方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费:由乙方承担办理,甲方按乙方要求配合。八、本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。九、本契约一式叁份,甲乙双方各执壹份。甲方(签字):身份证号码:联系电话:农业银行账户户名:***,账号:***-------------------------------------------乙方(签字):身份证号码:联系电话:二0一一年三月二十八日 收起