我有一套房产及一个车位,办理了银行按揭手续,但均未交房,现准备明天就转让给别人,写了份契约,请各位法律高手看看,哪里需要完善或修改的,谢谢了。————————【注意:是我要卖房,转让给别人】——&mdash... 展开
我有一套房产及一个车位,办理了银行按揭手续,但均未交房,现准备明天就转让给别人,写了份契约,请各位法律高手看看,哪里需要完善或修改的,谢谢了。————————【注意:是我要卖房,转让给别人】——————————————房 地 产 买 卖 契 约立契约人 甲方(卖方): 李 乙方(买方): 双方同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。一、甲方自愿将座落在XX山庄的B区4#楼1104-1204号套房及85#车位的房地产转让给乙方。二、房地产的基本情况:毛坯房,详见现场及房地产开发商资料。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。三、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币￥1270000元(大写)壹佰贰拾柒万元整。付款方式:分三次付清:①双方签字后,乙方当日支付给甲方人民币￥700000元(大写:柒拾万元整);②甲方还清上述房地产的银行欠款后一周内,乙方支付给甲方人民币￥550000元(大写:伍拾伍万元整);③余款于办理过户手续后一周内付清。四、办理上述房地产的交房手续、产权证登记与过户手续所需的一切费用均由乙方承担。如果上述房地产的存在对甲方买卖其他房地产不会造成影响且**未征收房产税,那么乙方可以在上述房地产满五年后的第一个月内办理过户手续,否则乙方应在具备过户条件后一个月内办理过户。五、甲方保证上述房地产权属清楚。六、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还已付购房款。甲方中途悔约,甲方应双倍返还乙方已付房款。乙方不能按期向甲方支付购房款或拖延办理过户手续,每逾期一日,向甲方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费:由乙方承担办理,甲方按乙方要求配合。八、本契约经甲乙双方签字后生效。未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。九、本契约一式叁份,甲乙双方各执壹份。甲方(签字):身份证号码:联系电话:-------------------------------------------乙方(签字):身份证号码:联系电话:二0一一年十月二十四日 收起
