咨询:二手房转让后租房合同纠纷
您好!我买了别人的二手房,带租约的,还有半年到期,但现在房客想退租。我在原合同上进行了改动的,把原房东名字改成了我的名字,一式两份都改了,其他内容都没改,我想请问: 1.这份合同是否有效? 2.合同约定提前退租是不退押金的,请问这条是否合法? 3.我这种买二手房的是否该另外与租客签订一份合同还是凭借原合同不用改名字就可以?
其他答案
您的租赁合同关系没有变更!只是房屋产权发生变更了!租赁合同继续有效,收益应该属于现有产权所有人(正常情况下);押金是必须给别人退的,但是租客付的违约金(如果合同中有提到违约金);而不是扣押金!
2012-02-03 15:04
来自北京市
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