是不是取最高值双倍订金两万,我是等买方起诉了还是自己向法院申请付双倍定金取消购房合同了,怎么才合适了

2019年3月5日没和家人沟通好就签了一份卖房合同,产权是本人的。当日便觉不妥后悔了,6日告知中介和买方不卖了。收了买方一万元订金,现在买方要双倍订金,违约金,取款损失共二万六千元,请问法律是不是取最高值双倍订金两万,其他不再累计了?我是等买方起诉了还是自己向法院申请付