满五卖房不用交税，满五是从什么时候开始算时间呢，是签合同，还是交房，还是拿到房产证的时间开始算

是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。 出售的房屋为一手房，契税票的日期要早于房产证的日期； 出售的房屋为二手房，契税票的日期有可能和房产证是同一天，或者延后几天。 2015年3月30日，国家发布新政，营业税从5年改为了2年。

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正常二手房交易有三个税费，契税个税增值税，待交易房子在房产证发证日期到交易日算起，满两年免增值税，满五年且属于唯一住房免个税。

简单的跟您说说吧，这个一定要清楚喔，满几年都是从你开始交契税开始的，现在说的满2满5都是这样。希望能帮到你

夫妻双方名下只有一套房产，就算满五唯一、满五唯一即只需要缴纳契税、不需要其他税费