房价涨后原认购协议有效吗?
当时该楼盘还未开盘,和开发商签订了一份房屋认购协议,并一次性支付了开发商20万元。其中,2万元为认购的定金。后开发商在开盘时将整批房源的价格调高了一些,要求按照开盘价签订购房合同。我要求退房,但在索回定金的时候遭到拒绝,开发商声称万首付款可以退,但2万元定金依据赵先生违约的事实,不予退还。2万定金还要的回来吗?
其他答案
像这样缴纳了18万元首付款的情况,要看具体协议书的条款。如果上面约定的条款已具备了商品房买卖合同中的主要条款,比如房屋面积、房屋总价、房屋交付时间等,考虑到客户已经支付了首付款,则可以视为生效的买卖合同。开发商如果出现违约,就应当按照买卖合同违约处理。这里面又包括两层意思:一是必须按协议价买卖,开发商无权要求涨价,也无权要求不卖。二是,如果开发商硬是不卖给你,必然会再卖给其他人,这就构成一房两卖的 展开
2014-05-23 23:23
来自北京市
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