农村集体土地使用权过户的烦恼,

1997年的时候我爸爸买了一块我们同村的房屋,而这块房屋是之前我们村甲方卖给乙方的,当时这人老婆说不合适就不要了,又转手卖给我爸爸,这块房屋还没有办理集体土地使用权证,(以前只有居民宅基地申请表),并且上面是这个人的名字,当时我爸爸跟他签了协议,也就一直没有去过户,现在去土管所办理时人家不给批,说是有一处宅基地了不好过户(我爸原有一处宅基地了,但家里人多,住不下就买了),因为我们那里过不了几年可能会拆迁,这会不会有什么影响?从法律意义上来说,我们现在还没有过户,对方也不来过户,我们现在只有一纸协议,到拆迁的时候我们还是这房屋的所有者吗?现在能有什么办法可以把这个产权过户过来呢,求高手解答.回答满意加分! 收起