中介和卖家拒绝履行合同,是否违约?

我在2010年12月通过中介购买了一套二手房,总价80万,首付33万以定金方式支付给原业主,并约定待房产证下发后办理过户手续。因此套房屋尚在按揭贷款中,需由中介帮助垫资赎回房产证,垫资费用为总垫资费的2%,买卖双方各自承担1%。房产证到2011年12月才下发,但中介拒绝履行合同,并要求我以每月6%的高额利息支付垫资费用。与卖方协商,卖方拒绝承担超额费用,导致房屋无法过户。请问中介和卖家是否涉嫌违约,如果起诉后合同解除我是否能获得赔偿?能获得什么样的赔偿? 收起