中介和卖家拒绝履行合同,是否违约?

我在2010年12月通过中介购买了一套二手房,总价80万,首付33万以定金方式支付给原业主,并约定待房产证下发后办理过户手续。因此套房屋尚在按揭贷款中,需由中介帮助垫资赎回房产证,垫资费用为总垫资费的2%,买卖双方各自承担1%。房产证到2011年12月才下发,但中介拒绝履行合同,并要求我以每月6%的高额利息支付垫资费用。与卖... 展开

huarongdd|2012-01-31 16:48 |来自北京市

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九九公主

中介公司和卖家都是违约,可以去法院直接起诉。

2012-02-03 13:22

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖二手房多久不履行合同算违约?民法典告诉你去查看
民法典明确指出,如果二手房买卖双方没有在合同约定的时间内履行义务,即构成违约。违约一方应承担相应的责任,包括继续履行义务、补救措施或赔偿损失。违约金的数额应与实际损失相符,若违约金过高或过低,可要求适当调整。

lwly_402

您要详细看下原合同及补充协议,如果确实有垫资费用相关条款,自然是您要保证自己的合法权益

2012-02-02 15:01

来自北京市

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蓝勿2010

这个肯定是有责任的,协商不起来直接起诉

2012-02-02 11:45

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lhrrr

只有法院可以解决这个问题的

2012-02-04 09:16

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武幻时空

属于违约!

2012-02-03 21:38

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没事儿偷着乐呵吧

是,已经违约了

2012-02-03 20:23

来自北京市

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8zoosun

应该可以获得赔偿,就是你的钱可以拿回来。中介就是给你提供房源信息服务的,至于垫资方面应该有详细的合同以及条款约定,像这种情况中介必须事先把条款向你说明,中介导致合同无法履行应由中介承担赔偿客户和业主的损失。再说了,中介已经收了你的垫资费除非其他约定不然不能再收钱。

2012-02-03 20:03

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牛牛猪_

这种情况的话建议您找个律师先仔细看一下合同,看下当时是如何签订的,是否有什么漏洞?如果合同没有什么问题而中介方和业主拒绝履行合同的话那就是他们违约了。协商不行就只有走法律程序来解决了。

2012-02-03 18:56

来自北京市

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翁捷在线

您说的不太清楚,垫资赎回房本后,就能解压过户,新房本很宽就会出得啊,为什么会隔了一年才下本?至于垫资利息有谁承担,估计合同上写的是你。你好好看看合同的补充协议上怎么约定的,找了律师咨询一下。

2012-02-03 16:59

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lvtee

违约了根据法律来决定怎么赔偿吧但也可以私了

2012-02-03 14:48

来自北京市

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第1-10条,共22条

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