容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。 分析来说,前者是指各楼层的总面积和地面面积的比值,二后者是指地上有建筑的底层面积所占地上面积的比值。一般普通住宅容积率大于一,二基本上所有的小区建 展开
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。 分析来说,前者是指各楼层的总面积和地面面积的比值,二后者是指地上有建筑的底层面积所占地上面积的比值。一般普通住宅容积率大于一,二基本上所有的小区建筑密度都小于一。 收起
