土地总面积284.3平方米,土地容积率约定值1.5,容积率允许值2.5,建筑密度30%,建筑高度控制在40米以内,计算最多可建几层?首层面积和其他各层面积?谢谢,急

首层面积最大:85,各层面积可以等于首层面积,可以小于首层面积容积率1.5:可建5--6层。若首层面积与其他各层面积相同,可建五层。其他各层面积小于首层面积,可建六层。容积率2.5:可建8--9层按层高三米,都不会超过40米的建筑控高

占地面积为:85.29平米,总建筑面积可达:710.75平米,层数可建8层。