跟建筑商签商品房协议可以吗,有什么危险

我想在威海买一处房子,先交了1万元定金同时跟建筑商签了商品房认购协议书,余下款项一次**齐时再跟建筑商签预售合同,因开发商还没有预售房许可证,此开发商写了一份委托书给建筑商,要求在预售房许可证下来之前代为签预售合同,这样做合理吗?有什么危险?请专业人士速覆,因明天就是取回定金的最后限期了,十万火急!!!!!!!!!!!

全能使者|2012-04-01 11:34 |来自北京市

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jimeking

风险很大

2012-04-03 17:21

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 商品房认购协议书有法律效力吗?买房合同应该怎样签?去查看
随着房地产市场的快速发展,越来越多的人选择购买商品房作为投资或居住的选择。在购买商品房时,签订合同是非常重要的一步,其中商品房认购协议书是必不可少的一部分。那么,商品房认购协议书有法律效力吗?买房合同应该怎样签订呢?...

富贵二胖

不行,五证齐全此可靠

2012-04-03 15:06

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雅舒舒

有风险,取回定金。

2012-04-03 13:55

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弱肉强食江湖

有风险。建筑商没有售房资质。您买的房子应该是开发商抵债给建筑商的,建筑商用来变现,这种情况也时有发生。关键是开发商没有预售许可证,这就麻烦了。所以最好不要买

2012-04-03 11:54

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极度高空

除非你有可靠的人帮你把关,否则别冒这个风险。

2012-04-03 11:11

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千影月

按正常来讲这个合同是不合法的,有风险,但过往几年的示例来看,赚到大钱的都是这么买房子的,但现在房子都不好卖了,买了也不一定能赚到什么,没必要冒这个风险。

2012-04-03 10:11

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我在玩大富翁

别买了他在没有商品房预售许可证的是后卖房子都已经违法了你在买是不受法律保护的

2012-04-03 10:02

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王育林

有一定的风险,不建议您这么做,建筑商确实没有销售资质。而且没有五证根本不能预售。

2012-04-03 08:40

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马德里sula

不行五证齐全的情况下才可靠

2012-04-03 08:13

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jimeking

建筑商有销售资质吗?似乎没听说过建筑商也能签《商品房买卖合同》。开发商在自身都不具备商品房预售条件的情况下(无预售许可证),怎么可能委托给其它代理公司为其售房呢?谨慎!

2012-04-02 22:12

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