澳洲政府一向把房地产业作为主要的支柱产业大力扶持,采取多项措施支持其发展,企业界尤其是金融界也采取了相应的举措。其中一项重要的政策就是鼓励海外人士买入澳洲房产,作为其个人投资组合的一部分,共同打造了一个对全世界开放的个人房地产投资市场。那末作为海外人士,甚至从未来过澳洲的人士,都可以享受到那些支持呢?首先是在买房时可以享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策,即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须 展开
澳洲政府一向把房地产业作为主要的支柱产业大力扶持,采取多项措施支持其发展,企业界尤其是金融界也采取了相应的举措。其中一项重要的政策就是鼓励海外人士买入澳洲房产,作为其个人投资组合的一部分,共同打造了一个对全世界开放的个人房地产投资市场。那末作为海外人士,甚至从未来过澳洲的人士,都可以享受到那些支持呢?首先是在买房时可以享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策,即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局(firb)的批准,只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士,所买房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业,通常都会在30天左右批准。除此以外,对海外人士没有其他特殊限制,在哪儿买,买什么,买几套都可以自由选择。其次,澳洲银行对海外客户同样是积极支持,客人只需要提供简单的文件,如护照、驾照复印件,收入证明信,买房合同首页就可批出房价70%的澳洲贷款买房,有些项目、有些客户更可批出高达80%的澳洲贷款买房。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。第三,澳洲发达的金融业令海外投资人如虎添翼,有些支持甚至在其自己国家都不能享受到。如允许客户在前五年内只付利息,本金可以暂时不付,使贷款投资的客户轻松实现“以房养房”;房子升值后,不必卖房,只需简单地做个再评估,就可以把增值的部分兑现,把“死钱变成活钱”,实现滚动投资。 收起
