1、购房者挑选具体的澳洲房产项目,与澳洲房产代理公司签订购房协议书,并支付一定数额2.5万人民币的订金用于保留住该房产。2、一般在5天内,您聘请的澳洲房产律师会为您讲解澳洲房产购房合同,合同为全英文版,澳洲房产律师会加以说明,提出专业意见,充分保护买家利益后签约,签约的同时签订律师代理协议,并支付50%的律师代理费,全部费用在国内一般为1500澳币左右。3、签订合同的14天内,购房者须从银行汇出1 展开
1、购房者挑选具体的澳洲房产项目,与澳洲房产代理公司签订购房协议书,并支付一定数额2.5万人民币的订金用于保留住该房产。2、一般在5天内,您聘请的澳洲房产律师会为您讲解澳洲房产购房合同,合同为全英文版,澳洲房产律师会加以说明,提出专业意见,充分保护买家利益后签约,签约的同时签订律师代理协议,并支付50%的律师代理费,全部费用在国内一般为1500澳币左右。3、签订合同的14天内,购房者须从银行汇出10%的首期房款至澳洲房产律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号”中,待律师收到首期款后出具收款证明,并将第一步中所付订金退还给购房者。4、客户代理律师将合同交开发商代理律师,签字认可。(合同互换并生效)5、澳洲房产交房时间:如果是现房,1-3个月内交房,如果是期房,则等到澳洲房产开发商实际交房过户之时。6、在房产交割前,如果需要贷款,客户需准备贷款材料,海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款,个别可借贷到房产评估价的80%。7、房屋完工后,发展商获取3项法律文件:a.持牌测量师发放合格证书(P.C.C)(PracticalCompletionCertificate)b.政府验收检查合格证书(C.C)(CodeofCompliance)c.房屋产权证书(T.C)(CertificateofTitle),发展商律师发出正式通知信给买家律师,通知楼已完工,买家可以入住(Settlement)。8、银行放贷,客户支付尾款——总共为房款的90%(其中可以是80%的贷款加10%的现金,也可以70%的贷款加20%的现金),发展商收到全部房款,办理房产交割。9、将剩余部分的50%律师代理费交至律师信托银行账户,并缴相应的物业印花税(物管费、市政费、水费)。购买完成。买家律师收到后,办理产证。希望可以帮到您! 收起
