澳洲买房移民政策谁比较了解?

海外置业热潮越演越热,澳洲宜人的气候和客观的升值比率成为首选的置业目的地。 目前,澳洲政府对于购房者没有身份限制,海外人士在当地买房的难度则并不高——只要通过澳洲政府外资审查FIRB制度。至于贷款问题,只要资产收入材料充足,澳洲银行都提供房屋按揭贷款给海外公民。 但澳洲买房不等于澳洲移民,买了房子不一定能移民到澳洲。澳洲目前接受外国人移民大致分为难民,亲属移民,商业移民,技术与雇主担保移民几个大类,同时接受少数国家的直接长期居住移民,但是不对中国公民开放。 投资移民 188A 商业创新类签证是针对企业主、股东、职业管理人的商业投资移民签证,要求: 1、主申请人55岁以下 2、申请人有直接参与经营及管理企业的成功经历 3、商业净资产及个人净资产达到80万澳币 4、过去四年内的两年公司营业额不低于50万(最多可两公司相加) 5、如申请人使用两家或以上企业作为背景进行申请,则申请人及其配偶过去4年中在企业需持股至少2年并达到以下持股要求:若企业年营业额在40万澳币以下,则须持有该企业51%以上的股份;或若企业年营业额大于40万澳币,则须持有该企业30%以上的股份;或上市公司10%股份;6、评分达到65分 188B 投资者类签证是专门为从事投资活动(如:股票、期货、 基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。此签证不需要申请人拥有企业,要求申请人有突出的投资经历和经验,通过州政府担保,可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年,即可转永居。 适合:专业投资成功人士申请条件: 1、主申请人55岁以下 2、至少3年至少150万澳币直接投资经验 3、申请前2年商业净资产及家庭净资产达到225万澳币 4、投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年 188C 重大投资者签证是针对超富阶层人士,可以是企业主也可以是投资人士,基本上有钱就行了,不要求年龄、英语、不用评分,对商业背景也不做要求。这类签证申请要求和转永居的要求较低。 对申请人条件要求: 1、没有年龄限制,没有英语要求,不需打分;2、资金来源证明宽松,汇款要求宽松;3、投资500万澳元到规定的投资产品;4、四年中,主申请人累计在澳洲住满160天;5、要有州政府担保,取得EOI邀请;500万188签证有效期四年,必须满足160天居住要求。四年后转永居有2个选择: 1、可以申请888绿卡。但拿到888绿卡后,就必须符合一般的绿卡居住要求,如5年中在澳洲住2年延续5年绿卡,或4年中在澳洲住3年拿澳洲护照。 2、可以续签2次,每次2年。每延长2年,需要额外多住80天。6年后或8年后,符合了居住要求,可随时转888绿卡。此签证只需要投资500万澳澳洲指定项目上,即可办理,省时省事的188C签证是中国富裕人士的首选签证。 132商业天才移民签证 十分适合希望到澳洲投资经商的大中型企业主,这也是唯一直接拿永居的投资签证。 要求: 1、企业持续成功经营2年以上;在企业中的股份及营业额达到: 2、申请者在企业中占股30%或以上,年营业额必须达到400万澳币或以上;3、申请者在企业中占股51%或以上,年营业额可以低于400万澳币,但不能低于300万澳币;在股份制企业中,股份比例不能低于10%;营业额须经过经澳洲移民局认可的专业会计师事务所出具审计报告;资产: 1、主申请人及其配偶净资产达到150万澳币,并在132签证批准后的2年内将其转入澳大 收起