小区物业电压不稳定，烧坏电器，物业説不管他的事。谁负责任？

这个要看是正式供电，还是临时供电，开发商在建房初期，都是临时供电，交房以后交给电业局，成为正式供电，你说的情况一般是临时供电，由开发商负责。如果是供电局的问题，也能查出来，那就是电业局负责。