这个收条能当做土地转让合同吗?是否具有法律效力?

收条兹收到 某某某 交来人民币XXXX元￥XXXX元(其中地盘现金XXXX元,其中共基墙角XXX元,按水管费用XXX元)。注:此地盘属王某基于姐妹之情让给其妹妹王小某建房使用。因此以后王小某夫妇俩无权将其地盘转卖给其他人所有,必须经王某夫妇俩同意。此条各执壹份以签字为准。