想咨询一下买卖房产的违约责任

您好,我想咨询以下情况:我通过中介公司,卖了一套房子,但是现在房产证还没满2年,合同已经签完了,但买方在合同里签的交定金的时间过去了很长时间,买房依然没有交定金,现在还说想要不买了,或者要我承担额外追加费用,我可以告买方违约,追要定金作为违约赔偿么?买方以房子不满2年不能交易为理由,说合同是无效合同,这样的合同真的无效么?