我跟售房人私人签订购房合同,全款购买一处房产,是顶账期房,这属于诈骗吗?我这样怎么维权?

如果出售给您时承诺是现房,却实际上没有现房,导致未交付,那么存在着诈骗罪的可能性。如果不构成犯罪,也可以依据当时的购房合同向对方主张继续履行合同,如果不能履行的,可以追究对方的违约责任