由于房子还没有取得房产证,这种房屋买卖合同有法律效力吗,法院起诉我可以获得房屋所有权吗?

我于2018年4月通过中介机构购买了1套房子并签定了三方协议和担保人协议,有视频影音资料。由于房子还没有取得房产证,由我首付房款总价的60%,其余卖方的贷款20万由我顶名偿还